番禺万博中心相当于10个天河城

http://life.gd.sina.com.cn    2010年10月22日19:33    新浪广东

  6-8年后,华南板块将崛起一个规模相当于10个天河城的超大型购物中心。记者从万博商业中心的发展商———番禺区德舜房地产有限公司处了解到,目前万博商业中心已经汇聚吉盛伟邦、天河城百货等品牌商家,未来将乘势扩张,新一期MALL的占地达60万平方米,总建筑面积100万平方米,发展商计划投资60亿元,用6-8年时间将之建成。

  番禺崛起“第四商圈”?

  有专家预测说,在上下九、北京路和天河城之后,广州的“第四商圈”将在番禺崛起。根据番禺区政府的规划构思,已汇聚吉盛伟邦、天河城品牌折扣店、四海一家、工商银行等品牌商家的万博商业中心,新一期共有60万平方米开发用地,并计划投资60亿元来建设广州南部的CBD商业中心,成为广州“第四商圈”的龙头商业项目。

  据番禺德舜地产的总经理李伟权介绍,该公司在洛溪板块成功参与开发了洛湖居、洛涛居、绿茵岛别墅等知名楼盘后,他们早在2001年便开始响应广州市及番禺区政府发展商贸业、建设广州第四商圈的战略部署,进军商业地产领域,全力建设20万平方米的万博商业中心。经过三年的规划建设,随着2003年11月8日吉盛伟邦国际家居博览中心的试业,万博商业中心正式开始运营。目前,该商业中心招租率达到100%。其中,吉盛伟邦在13万平方米的家居博览中心的基础上,近日总建筑面积达3.5万平方米的国际建材馆又开始试业;四海一家美食广场更将营业面积扩大到2万平方米,成为亚洲最大的同类型企业之一。

  带动华南板块产业商业升级

  据了解,日前番禺区委书记谭应华等领导在万博中心专门召开现场调研会,未来由番禺德舜房地产公司牵头,通过万博商业中心新一期用地的开发,依托广州南拓战略首站番禺华南板块的核心地带,承接地铁三号线和七号线出口的交通要地的地缘交通优势和庞大人流,进一步完善万博中心的商业服务功能,打造广州南部的CBD商业中心,为华南板块百万居住人口提供更为齐全的商业配套和就业机会。

  据介绍,万博商业中心新一期规划由20幢底层裙楼相互连通的商业大楼构成,集商务办公、大型商场、星级酒店、会展中心、商业公寓、风情购物街、休闲娱乐于一体,创建广州南部最大的CBD商业中心,成为“第四商圈”的龙头。目前,万博五星级酒店已进入投标招商的前期工作。

  专家认为,万博商业中心地处中国房地产业发展最快的华南板块的中心地点,周边五公里范围内高档社区星罗棋布,有近二十个超级大盘,拥有超百万高收入、高品位的消费人群。随着亚运村建设的启动和广州新城建设的全面展开,万博商业中心发展前景将被看好。

  万博中心概况

  “万博中心”地处广东省广州市番禺华南板块,占地面积20多公顷,一期总建筑面积18万平方米,项目总投资逾3亿元,主营家具、家居用品、建材、饮食等,是专为“华南板块”和番禺商业配套而建的大型综合休闲购物中心。“万博中心”由广州市番禺区房地产有限公司和荷兰BUSINESS  CONSUL-TANCY CHIAN B.VI WANBO IAIRNATTONAL共同投资,由广州市番禺万博房地产有限公司开发,是荷兰在广州的最大合资项目。    

  由于“万博中心”周边汇聚了“华南板块”知名楼盘,如华南新城、华南碧桂园、星河湾、祈福新邨、锦绣香江、南国奥林匹克花园、广州雅居乐、绿茵岛水岸别墅等,加之市政配套及公路、地铁日渐完善,使“万博中心”备受国内外商家拥趸。   

  2003年11月1日,国内连锁家具巨擘吉盛伟邦家居博览中心携中国家具百强进驻万博中心,正式开启华南之旅。其首期投资1.2亿元、卖场(10万平方米)为亚洲单体最大的家具博览中心。随后,古典明清家私专营店博雅堂、中国工商银行华南支行、长隆集团下属四海一家餐饮、相继进驻,万博中心后排的特色商铺也有70%开张营业。目前,“万博中心”的出租率为100%。 在一期18万平方米的基础上,扩建占地面积达到33000平方米的二期项目“东方家园万博店”施工已近尾声,拟向社会全面招租。   

  万博中心由戴德梁行(广州)物业管理有限公司(简称“戴德梁行”)提供优质物业管理服务。戴德梁行有超过六千五百位房地产专业人士在全球三十三个国家一百二十五间分公司,为客户提供更臻完善的跨国房地产服务。    

  业内人士和市民十分看好万博中心的前景,认为万博中心作为南中国第一家欧式家具建材购物中心,随着周边房地产业的开发,交通条件的不断完善,凭借其独有的区位优势和品牌商家的努力,一定能够将万博中心经营成华南地区最旺、最具有特色的购物中心,不仅为越来越多的周边居民服务,而且对整个珠三角的建材家具需求进行影响和拉动。

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